Służebność przesyłu
Uzyskaj wynagrodzenie za słupy, rurociągi i kable na Twojej nieruchomości.
Wyślij bezpłatną analizęJeśli na Twojej nieruchomości znajdują się urządzenia przesyłowe — linie energetyczne, słupy, rurociągi, kable telekomunikacyjne — a przedsiębiorstwo nie zawarło z Tobą umowy ani nie ma ustanowionej służebności, korzysta z Twojego gruntu bezumownie. W takiej sytuacji masz prawo do:
Prowadzimy sprawy dotyczące wszelkiego rodzaju infrastruktury przesyłowej posadowionej na nieruchomościach prywatnych:
Wrocław i okolice to obszar z intensywną infrastrukturą przesyłową — zarówno na terenach miejskich, jak i podmiejskich. Wieloletnie linie energetyczne, rurociągi biegnące przez prywatne działki i nieuregulowane stany prawne to częsty problem właścicieli nieruchomości w regionie.
Nasza kancelaria prowadzi sprawy o służebność przesyłu na terenie Wrocławia, powiatu wrocławskiego, Dolnego Śląska i całej Polski. Znamy specyfikę lokalnych przedsiębiorstw przesyłowych i mamy doświadczenie w negocjacjach z nimi.
Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe, które pozwala przedsiębiorstwu przesyłowemu (np. energetycznemu, gazowemu, wodno-kanalizacyjnemu) korzystać z cudzej nieruchomości w zakresie niezbędnym do eksploatacji urządzeń przesyłowych — takich jak słupy energetyczne, linie napowietrzne, rurociągi czy kable podziemne. Właściciel nieruchomości ma prawo do wynagrodzenia za ustanowienie tej służebności.
Wysokość wynagrodzenia zależy od wielu czynników: rodzaju i liczby urządzeń przesyłowych, powierzchni pasa służebności, wartości nieruchomości, lokalizacji i stopnia ograniczenia w korzystaniu z gruntu. W praktyce wynagrodzenie za służebność przesyłu we Wrocławiu i okolicach może wynosić od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dodatkowo można dochodzić odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości wstecz (do 10 lat).
Co do zasady, właściciel nieruchomości może żądać usunięcia urządzeń przesyłowych, jeśli zostały posadowione bez tytułu prawnego. Jednak w wielu przypadkach sąd ustala służebność przesyłu za wynagrodzeniem zamiast nakazywać demontaż. Każdy przypadek wymaga indywidualnej analizy — oceniamy, która ścieżka jest dla Ciebie korzystniejsza.
Zasiedzenie to nabycie służebności przesyłu przez przedsiębiorstwo, które korzysta z nieruchomości przez odpowiednio długi czas — 20 lat w dobrej wierze lub 30 lat w złej wierze. Jeśli przedsiębiorstwo powoła się na zasiedzenie, analizujemy dokumentację i historię posadowienia urządzeń, szukając argumentów, które podważają bieg terminu zasiedzenia.
Tak, jeśli na Twojej nieruchomości znajduje się infrastruktura różnych przedsiębiorstw przesyłowych (np. słupy energetyczne i rurociąg gazowy), możesz dochodzić roszczeń osobno od każdego z nich. Obsługujemy sprawy kompleksowo — identyfikujemy wszystkie urządzenia i składamy roszczenia do odpowiednich podmiotów.
Wstępna analiza sprawy jest bezpłatna. Oceniamy stan prawny nieruchomości, rodzaj urządzeń i szanse na uzyskanie wynagrodzenia. Nasze wynagrodzenie ustalamy indywidualnie — najczęściej na zasadzie prowizji od uzyskanej kwoty. Prowadzimy sprawy klientów z Wrocławia, Dolnego Śląska i całej Polski.
Bezpłatnie przeanalizujemy Twoją sytuację i odezwiemy się w ciągu 24 godzin.
Prześlij nam umowę — bezpłatnie ocenimy Twoją sytuację i powiemy, jakie masz opcje. Bez zobowiązań.